
- 一屋兩賣 一方辦妥移轉登記,另一買方「記得這麼做」
稅捐機關表示,契稅撤銷案件必須買賣雙方共同提出申請,但如果買方在申報契稅後,原所有權人又將房屋出售予第三人並辦妥移轉登記,造成一屋兩賣未能取得建物所有權,可由買方單獨申請撤銷契稅申報,契稅如已繳納可申請退還。
稅捐機關特別提醒,符合買方單獨撤銷契稅申報者,務必向稅務局辦理,以免造成欠繳契稅被移送行政執(zhí)行署強制執(zhí)行,影響自身權益。
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善用345對抗543,青年首購是主流,很多都是父母親贊助自備款助小孩一臂之力,讓小孩子成家,如何讓市場回歸正軌,投資客無利可圖,是政府部門應該有的配套。
申報契稅時,如新所有權人取得房屋後符合自住住家使用,請記得一併填寫「契稅申報書附聯(lián)」,即可完成房屋稅及地價稅優(yōu)惠稅率之申請。
土地法第34條之1執(zhí)行要點規(guī)定:部分共有人依本法條第一項規(guī)定出賣共有土地或建物時,他共有人得以出賣之同一條件共同或單獨優(yōu)先購買。